本次特色小镇游学，在往期特色小镇系列课程基础上迭代优化，针对渐近成熟的市场需求和不断提升的操盘手认知，特别选择不同类型最具代表性的小镇案例，通过专家分享，导师提炼输出，案例研讨、业态体验等为同学们带来不一样的视角和体验。
▶ 各类特色小镇层出不穷，有哪些经验可以引发其他建设者们的思考？
▼我们学什么？
顶层设计与盈利模式
产业小镇高端人才引进
传统产业小镇转型升级路径
创新驱动与新兴产业导入
在地文化挖掘与活化
开发模式与文化意境构建
消费升级和文创相融相生
传统产业一二三产融合
民宿经济助历文旅小镇
规划设计实现乡村再造
文化IP挖掘与构建
▼我们看什么？
旅游演艺|文化IP|民宿集群|社区养老|
亲子|户外运动|文化创意|消费升级|
精致农业|体验式精品农庄|
其他商业配套......
▶ 与随团导师一起走进项目一线，亲身感受项目的温度，和操盘手面对面深入交流，了解项目背后的故事，绕过他们走过的“坑”......
行程亮点
3个国家级特色小镇 + 1个景区目的地文旅小镇标杆
1个地产转型标杆 + 2个田园综合体标杆
产业小镇 | 宋城
每4个亿利润，重在文化IP和运营管理的演艺小镇
产业小镇 | 濮院毛衫小镇
传统产业升级，中国时尚第一镇，首批国家级特色小镇
文旅小镇 | 乌镇
经营效益第一的中国古镇
全球瞩目首批国家级特色小镇，中国第一个旅游PPP项目
田园综合体| 乌村
新型乡村旅游和庄园经济代表性案例
文旅小镇 | 莫干山小镇
民宿+文创+观光农业+户外运动，休闲度假小镇代表作
地产转型 | 万科良渚文化村
代表万科未来的作品，小镇建设和社群运营的成功典范
田园综合体 | 临安红叶指南村
小额投资改善乡村，实现四季可游，备受社会资本青睐
▶ 10月31日，带着问题再出发。多种课程形式，同学们可从不同纬度学习、感受和体验最前沿的操盘思路和经验。引发思考，指导实践。
7个标杆项目考察 +2堂主题授课
不同业态体验 + 导师带领研讨复盘
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模块一：7大标杆项目考察
游学项目一：乌镇
中国古镇中，经营效益第一。一张面向世界的中国古镇名片。
乌镇的发展经历了三个阶段：从观光小镇，做减法，打造差异化古镇，到度假小镇，做加法，打造用户独特体验，再到文化小镇，挖掘和打造古镇的文化IP，戏剧节。从此乌镇戏剧节真正开创了中国小镇的艺术天地。也成就了一个不一样的乌镇，构建行业中的壁垒，成为行业模仿的目标。2016年，乌镇的游客是930万，收14.6亿。中国古镇中，名副其实的经营效益第一。至今乌镇每年游客增长率依然保持两位数。
游学项目二：乌村
乌镇全域旅游背景下的试点之作，新型乡村旅游和庄园经济的代表之作。
乌村，位于乌镇西栅历史街区北侧500米，系紧依京杭大运河而立的历史古村落，总面积450亩。全村围绕江南农村村落特点，以精品农产品种植加工区、农事活动体验区、知青文化区、船文化区等构成四大板块，内设酒店、民宿、餐饮、娱乐、景观等一系列适应游客“吃住行游购娱”的配套服务设施，与乌镇东西栅景区联袂互补，是古镇古街古村落的新型旅游度假目的地景区。
游学项目三：宋城
始于“一个公园+一台演出”，重在文化IP和运营管理的演艺小镇，每年盈利4个亿！
以“主题公园+旅游文化演艺”的盈利模式，结合当地文化，创新演艺模式，打造差异化特色演艺。在一个公园+一台演出的基础上，宋城景区通过景区门票、演艺票及物业租赁取得收益。宋城演艺的轻资产输出模式，让宋城演艺作为国内堪称独此一家的演艺品牌积淀深厚，成为景区行业的“名牌”。
游学项目四：万科良渚文化村
社区营造、亲子业态、村民食堂、村民合约、社区养老... 每一个细节都值得停留。
良渚文化村是万科集团规模最大的房地产开发项目，历时14年多，单项目销售金额超过200亿元，被王石称为“一个代表万科未来的作品”。它是目前小镇建设和社区运营成功的范例，而在已有的成果面前，每个知识点都更能站得住脚。
万科 • 随园嘉树 - 社区养老▼
在老龄化趋势日益显著的今天，对于高端老年群体而言，如何更好地养老成为迫切的需要与愿望。而中国地产界龙头企业如何专注品质养老、养生住区，以全新理念诠释品质尊严的一生。我们将走进“万科•随园嘉树”，一起感受项目的温度。
游学项目五：德清莫干山小镇
民宿集聚、国际户外大牌Discovery入驻、90后原住民回归、新老业态和谐共处、传统茶竹产业转型升级、文化创意、在地文化活化......
莫干山镇以打造全国一流国际乡村度假旅游目的地为目标，大力发展生态经济和休闲旅游业，坚持“生态立镇 旅游强镇”发展战略，牢牢抓住“大好高”项目，大力发展特色旅游产业，提升旅游产业品质和内涵，以高端休闲度假、文化创意、观光农业、户外运动4大支柱产业为核心的产业布局，正逐步形成。
游学项目六：濮院毛衫小镇
传统产业转型升级类小镇代表性案例，浙江省特色小镇排名前三。
2015年6月，濮院以“毛衫时尚小镇”入选浙江省第一批省级特色小镇，2016年10月，濮院又入选首批国家级特色小镇。作为首批中国特色小镇之一，濮院正从“濮院制造”向“濮院创造”转变，不断植入优质元素，全力打造毛衫时尚产业高地、商贸旅游人居福地、江南名镇诗画胜地和中国时尚第一镇。濮院今年倾力打造的时尚周，是毛衫时尚小镇抢滩时尚前沿，主动转型升级的又一次新尝试。
游学项目七：临安红叶指南村
“美丽乡村”建设新模式，田园综合体代表性案例。
指南村位于浙江省北部，临安东天目山麓，面积7.86平方公里，村民200多户，古树名木300多棵，其独特的红叶古韵惊艳了世人，被到访者誉为华东地区最美古村落。后经整体规划整合指南村的自然和人文资源、生态农业、旅游产业与创意产业，通过乡村再生打造了集风光摄影、旅游观光、休闲度假、创意工作为一体的华东首个全景式——“生态创意型”新乡居生活示范村。
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模块二：2堂主题授课
主题课程一：国际级特色小镇申报政策及流程
特邀讲师：浙江省特色小镇相关部门专家
授课大纲：
1、国家特色小镇申报政策和流程解读
2、浙江省特色小镇申报政策和流程介绍
3、申报特色小镇的建议
主题课程二：特色小镇顶层设计与案例解析
特邀讲师：姜晓刚 | 南方设计院副院长
近两年，姜晓刚老师实操落地了如梦想小镇、基金小镇、云栖小镇、青瓷小镇、临安红叶指南小镇、艺尚小镇、台州沃尔沃小镇、横店影视城整体提升改造、温岭泵业智造小镇等特色小镇项目，积累了大量特色小镇实践方面的宝贵经验。
授课大纲：
1、特色小镇发展溯源
2、特色小镇操盘维度与评估要素
3、特色小镇实施要点
4、特色小镇实战案例解析
案例：玉皇山南基金小镇
玉皇山南基金小镇位于杭州上城区南宋皇城遗址，规划面积3平方公里，小镇定位金融产业，是浙江省首批特色小镇创建对象，并被列为10个省级示范特色小镇之一，目标是建成中国的格林尼治基金小镇。目前，玉皇山基金小镇已集聚各类基金公司和配套机构720余家，专业人才1600多名，管理资产规模突破3600亿元，累计投向580余个项目。
案例：余杭梦想小镇
在大众创业，万众创新的新形势下，响应总理提出的市场化、专业化、集成化和网络化的“众创空间”发展思路，梦想小镇以“搭建创新与创业的舞台、铺设机遇与成功的道路、架筑科技与经济的桥梁”为使命。作为梦想小镇唯一指定的平台运营服务商，菜根科技顺势而为，构建基于云技术的数据化管理平台，为政府和创业者提供低成本、便利化、全要素的开放式综合服务平台。
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模块三：业态体验，深度探索
体验一
民宿
特邀分享：吉晓祥 大乐之野创始人、莫干山民宿学院院长
莫干山民宿 · 大乐之野（庾村）
大乐之野庾村店有一个亲切的昵称：小镇姑娘~ 她位于莫干山镇，从一条较为隐蔽的小路“翠莹路”拐个弯，就是大乐之野的小镇姑娘。这里有15间舒适的客房、拥有无敌景观的顶层餐厅、一家需要点时间才能读懂它故事的LOST PLACE、小孩撒野圣地之一——户外花园及戏水池，再加上已有的一味调料——历史，它看上去齐集了以上我们对于小镇的所有幻想。
莫干山民宿 · 遥远的山
王胡子和绿山墙，这对生活在城市，却总会选择远行的夫妇在莫干山下找了个地方，起了个名字“遥远的山”，他们对这里的预设是——没有喇叭和急刹，没有扩音器和游客，没有甲方和老板。
体验二 庾村1932文创园
国内首个乡村文创园，年均客流量约35万人次
1932年，黄郛在莫干山脚的庾村建蚕种场，推广传承农耕技术和耕读文化。为了挖掘相关文化，打造特色文化创意产业，镇上修缮保护历史建筑，11栋民国时期的旧厂房，30亩面积的蚕种场旧址，建立了“庾村1932文创园”。如今汇聚了一批痴迷于乡村文化的艺术工作者，正在努力复兴着乡村文化。它将现代城市的文创艺术与乡村本土结合，通过对文化产业的投入，对旅游产业形成支撑辐射的作用，同时，吸引更多青年力量进驻乡村，激发乡村活力。
体验三 云鹤山房
传统产业升级+文化创意+原住民推动乡建，莫干山民宿之外的另一种可能和遐想
特邀讲师：沈婵樱 | 云鹤山房主人、国家高级茶艺师
分享主题：消费升级背景下传统产业从一产到三产的完美转型
云鹤山房是一家集茶，书，展一体的综合文化体验空间，致力于推广莫干山茶文化，依托莫干山当地多元化文化平台，把与茶相关的事和物以丰富有趣的文化形式和生活美学分享给大家，让更多的人在日常中，感受莫干山的待客之道。
云鹤，一边努力开创，一边敬重传统。让传统产业“茶”，从一产的天然优势，到二产的品质严格把控，再到三产的贴心服务体验和无限创新。
❀❀ 全程充实紧张的考察，也需要偶尔驻足与停留，深入体验和了解在地文化与项目背后的故事，感受不一样的温度。这里有温暖精美的茶歇等着您~
体验四
Discovery探索极限基地体验经济，生态旅游与户外运动的独特商业模式
特邀分享：杨梦云Marcia Yang | PA to General Manager
Discovery Adventures Moganshan Park,全球首个Discovery探索极限基地。进驻中国德清县莫干山镇,是目前莫干山最大的旅游度假项目综合体。Discovery探索极限基地是一个集真实地理环境、顶级户外设施、国际安全标准、 完整课程体系、国际专业教练团队于一体的户外运动和极限体验主题公园,为全球游客提供全球专属的户外求生训练与探索体验。
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模块四：导师带领，研讨复盘
4天3晚，白天考察交流，晚上随团导师组织同学们一起围炉夜话，干货交流，复盘总结，从项目出发，共同探讨操盘经验，也为自己的项目输入更多不同视角和观点，和大家一起打磨项目，结下深厚友情！
游学日程安排
10月31日（第一天）：
签到、主题授课、乌镇&乌村考察
11月01日（第二天）：
濮院小镇考察、宋城考察、主题授课、研讨复盘
11月02日（第三天）：
良渚文化村考察、临安指南村考察、研讨复盘
11月03日（第四天）：
莫干山考察 & 深度体验、复盘总结
我们和谁一起游学？
✦ 实践小镇建设的地方政府
✦ 面临转型的开发企业
✦ 关注小镇开发运营的投资机构
✦ 小镇运营机构
✦ 小镇业态及产业运营方
✦ 小镇设计顾问机构
主办单位：江西休闲农业学院
授课时间：2017年11月22-24日
授课地点：北京
报名联系人（手机/微信）：
徐海峰（13170887691 | 757317867）
